Fuite de toiture à Vannes, intervention d'urgence et réparation

Non, pas pour la mise en sécurité. Un bâchage provisoire et une réparation à l'identique, avec la même ardoise et le même zinc, relèvent de l'entretien et ne demandent pas d'autorisation préalable, même dans le secteur sauvegardé. Ce n'est que si la réparation change l'aspect du toit, par exemple avec un autre matériau, qu'une déclaration en mairie et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France deviennent nécessaires.

C'est au syndic de commander les travaux sur la toiture, qui est une partie commune. En cas de fuite, prévenez-le sans attendre, par écrit si possible, et déclarez le dégât des eaux à votre assureur. En urgence, le syndic a le pouvoir de faire réaliser seul les mesures de mise en sécurité. Je peux intervenir à sa demande et lui adresser directement les photos, le devis et la facture.

Prévenez votre voisin rapidement, prenez des photos des dégâts chez vous et déclarez le sinistre à votre assurance. Dans les maisons mitoyennes de Vannes, l'eau passe souvent par la jonction entre deux toitures ou par un mur commun. Avec l'accord de votre voisin, je monte voir l'origine de la fuite et je rédige un constat photo qui servira aux deux assureurs pour déterminer qui prend en charge la réparation.

Oui, coupez le circuit de la pièce concernée au tableau électrique si l'eau coule près d'un plafonnier, d'une prise ou d'un interrupteur. Ne touchez pas aux appareils mouillés et attendez qu'ils aient séché, puis faites vérifier l'installation avant de remettre le courant. Appelez-moi ensuite pour la toiture : je vous aide à limiter les dégâts au téléphone et je viens sécuriser le toit dès que possible.

Quelques jours à quelques semaines, selon la météo et les matériaux à commander. Une ardoise courante est vite disponible, alors qu'une ardoise de format ancien, recherchée pour une maison du centre de Vannes, demande parfois plus de délai. Le bâchage protège la maison pendant ce temps. Je fixe la date de la réparation avec vous dès que les matériaux sont livrés et que la météo s'annonce sèche.

Oui. L'eau qui coule le long du conduit traverse le plancher et les plafonds, et elle abîme la charpente et l'isolation sans toujours se voir tout de suite. La cause est en général le solin, la bande de zinc qui fait la jonction entre la cheminée et les ardoises, ou un joint de la souche qui s'est ouvert. Je refais le solin en zinc et je rejointoie la souche si nécessaire.